Einfamilienwohnhaus in idyllischer Lage
Haus
,
6156
Gries am Brenner
Lage der Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Wipptal mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Der Ortsteil Ritten ist ein Gemeindeteil von Gries am Brenner. Ritten besteht auf rd. 10 Einfamilienhäusern. Die Zufahrt erfolgt über die Brenner Bundesstraße. Durch den Hauptort hindurch gelangen Sie weiter zum Bahnhof Gries am Brenner. Weiter bergauf befindet sich knapp unterhalb der Waldgrenze das geschmackvolle Einfamilienhaus auf der rechten Straßenseite in Hanglage.Beschreibung der Immobilie
Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 neu errichtet. Zur schönen Architektur kommt die äußert energie- und kosteneffiziente PV-Anlage am Dach hinzu.
Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang. Eine innenliegende Treppe führt von dort direkt in den Wohnbereich. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität. Die raumhohe Fensterfront vor dem Essbereich garantiert Ihnen einen imposanten Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und viel natürliches Tageslicht.
Bei schönem Wetter steht Ihnen die rd. 31m² große Süd-Westterrasse zur Verfügung.
Einen Halbstock unter dem Wohnbereich, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Angrenzend an das größere Schlafzimmer, befindet sich das großzügige Badezimmer. Wände und Boden des Badezimmers sind verfliest. Das Fenster sorgt für optimale Belichtung und natürlich auch Belüftung.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch-Trockenraum, ein Hobbyraum sowie der Technik- und Lagerraum.
Ihre Fahrzeuge finden im Carport und auf dem zusätzlichen Abstellplatz im Freien Platz.
FAZIT:
Ein durchdachtes, energie- und kosteneffizientes Einfamilienwohnhaus mit imposantem Ausblick. Viel Platz zum Entspannen, wohlfühlen und um Familie und Freund einzuladen.
Für weitere Details und Informationen kontaktieren Sie uns am besten jetzt gleich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 177 |
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2018 |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 775.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,00 € |
Wohnfläche: | 105,89 m² |
Nutzfläche: | 146,95 m² |
Grundstücksfl.: | 480,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 41,06 m² |
Heizwärmebedarf: | B 47,40 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,55 |
Ausstattung
Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sauna, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
E reitz@immobilis.co.at
H +43(0)664/1469620