Traumlage beim Belvedere! Möbliert oder unmöblierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Botschaftsviertel.

Top Lage beim Belvedere. Zur Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 100m2. Perfekte Aufteilung. Vollständig möbliert, einfach Koffer bringen, einziehen und sich wohlfühlen! Oder neu gestalten, die Wohnung kann auch unmöbliert angemietet werden. Folgende Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum mit Gaderobe - großzügiger Wohnbereich mit offener und voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer mit Ausgang zum ruhigen Balkon - ein weiteres Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Trockner und Waschmaschine - Gäste WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Highlights auf einen Blick: - Perfekte Raumaufteilung - Top Lage im beliebten Botschaftsviertel - komplett möbliert oder unmöbliert - Parkettboden - hochwertige Ausstattung - Lift - Kellerabteil öffentliche Verkehrsanbindung direkt gegenüber : Straßenbahnlinie D- Plößlgasse Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85 erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1449,89	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	186,48	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	163,64
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Gesamtbetrag	€	1800

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Heizwärmebedarf:	98.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.25