2 Garconieren zum Sanieren und Umbauen - beide Wohnung können bestandsfrei übergeben werden . Entwicklungsobjekt.

Zinshaus Renditeobjekt , 8020 Graz

Lage der Immobilie

Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.

Beschreibung der Immobilie

Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m² ist bestandsfrei. 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca.6,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Derzeit ist die zweite Wohnung auch für 150 netto vermietet. (Der Mietvertrag ist kurzfristig auflösbar). Derzeit 3 % Rendite ohne Investitionen. Die 2 Wohnungen können bestandsfrei übergeben werden.

Eckdaten

Objektnr: O2100099794
Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1959
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 124.000,00 €
Betriebskosten: 146,20 €
Wohnfläche: 55,35 m²
Gesamtfläche: 61,81 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,50 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Elektro, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

E michael@brandstaetter.at

T +43 316 321 38312

H 0699 100 27 209

F +43 316 321 383 32