360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTEL // CLASSIC STYLE APARTMENT in EMBASSY DISTRICT

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTEL Die im 3.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegene 4-Zimmer Stilwohnung wird vorweg auf 5 Jahre befristet vermietet und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger, zentraler Vorraum, straßensüdseitiges Wohnzimmer mit Erker, weitere 3 Zimmer, davon eines durch das Wohnzimmer erreichbar und eines rein hofseitig orientiert, Küche, Abstellraum/ Speis, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen klassischer, renovierter Eichen-Parkettboden - modern ausgestattetes Badezimmer: Waschbecken, Spiegel, Badewanne mit Duschtrennwand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, mit Fenster tagesbelichtet - Küche: Fliesenboden, moderne Einbaueinrichtung mit E-Geräten: E-Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, mit Fenster tagesbelichtet - Kabel-TV & Sat-Anschluß - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8JC

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1450	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	232	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	168,2
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Gesamtbetrag	€	1850,2

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Heizwärmebedarf:	171.2 kWh/(m²a)