360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe LUGECK

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

INNENSTADTBÜRO im STILHAUS nahe LUGECK Dieses im 3.Liftstock in zwei weite Innenhöfe orientierte Stilbüro, ist ruhig situiert und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 9m²), zentraler Flur, zwei große ostseitige Büroräume (ca. 27m² & 26m²), drei westseitige Räume (ca. 8m², 9m² & 18m²), separates WC. Ausstattung: - in den Büroräumen typischer Eichen-Parkettboden - teilweise Flügeltüren - die abgebildete Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitgen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRN1F
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1609 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €322 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €386,2
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Gesamtbetrag €2317,2
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Heizwärmebedarf:117.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Eckdaten

Objektnr: 5_16510
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1900
Zustand: Gepflegt
Nutzfläche: 109,45 m²
Bürofläche: 109,45 m²
Zimmer: 5
WC: 1
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Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug

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Mag. Robin Kalandra

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