360° TOUR // ERSTBEZUG - renoviertes ALTBAUBÜRO

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPER In einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum-Büro zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC. Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - in den Büroräumen durchgehnd Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest - komplette Kücheneinrichtung - abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung - Deckenpanel-Infrarotbeheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: ....................
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2294,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €285,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €516,01
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Gesamtbetrag €3096,08
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Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Eckdaten

Objektnr: 5_18248
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1900
Zustand: Erstbezug
Nutzfläche: 142,00 m²
Bürofläche: 142,00 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Etagenheizung, Personenaufzug

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Oliver Kalandra

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