"SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM GUTEN SCHNITT" - BEFRISTET VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL - ÜBER 5% RENDITE!

DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS - Das sind verschiedene, wundervolle und charmante Wohnungen, zwischen 38 m² und ca 88 m² Wohnfläche, teilweise mit Terrassen, in Bestlage des 15. Bezirks - an der Grenze zum 14. Bezirk. Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung (U3, 10, 49, 60, S45) in nur wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Viele Geschäfte, gute Restaurants, der Meiselmarkt, alles ums Eck.

Sie befinden sich in einem äußerst schönen, renovierten Haus der Jahrhundertwende, im 1., 2., und 3. Liftstock sowie im vor einigen Jahren ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise komplett saniert und teilweise renoviert und jede einzelne ist ein wahres Schmuckstück. 

Zwei tolle Investments stehen auch noch zur Verfügung mit über 5% Rendite!

Nun stellt sich eigentlich nur noch die Frage:Welche der GLORREICHEN + FRIENDS ist für Sie die RICHTIGE? 

"SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM GUTEN SCHNITT" - BEFRISTET VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL

2 x GUT VERMIETETE COIFFEUR GESCHÄFTSLOKALE =  NEBENEINANDER

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Stellen Sie sich vor, Sie sind Investor.  

Wir bieten Ihnen hiermit 2 x neben-einander aber un-ab-hängig voneinander, liegende Geschäftslokale an. Haben Sie Interesse am Erwerb eines oder gar beider Geschäftslokale mit zwei separaten Eingängen und jeweils großen Schaufenstern in QUIRLIGSTER EINKAUFSLAGE? Und das auch noch in einem wunderschönen, revitalisierten Haus?

TOP 1-3
Größe: 64,46 m² 
Befristet vermietet bis 31.03.2026
Nettomiete pro Monat: Eur 828,03
Somit pro Jahr: Eur 9.936,36
Kaufpreis: Eur 191.666,67 zzgl. 20 % USt = Eur 230.000,-
Das ergibt eine Rendite von 5,1%

TOP 4-5
Größe: 67,02 m² 
unbefristet vermietet mit Weitergaberecht
Nettomiete pro Monat: Eur 564,03
Somit pro Jahr: Eur 6.768,36
Kaufpreis: Eur 129.666,67 zzl. 20 % USt -= Eur 155.000,-
Das ergibt eine Rendite von 5,2%

Wohncloud Fazit: 
Top Investment mit über 5% Rendite - SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM GUTEN SCHNITT

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap