Büro mit Lager im gleichen Haus

Sie suchen ein schönes Büro mit zugehörigem Atelier-Lager?
Dieses Objekt befindet sich im schönen 14..Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: 
Büro im 3tten Stock ohne Lift mit ca. 72 m² (2 große Büros mit Parkettböden und ein kleineres Büro sowie Vorraum, Küche und Bad und WC, )
Straßenseitig befindet sich das Lager/Atelier: über die Stufen hinunter geht es zu einem großen Raum, von diesem aus gelangt man zu einem kleineren Raum, sowie auch zur Küche , und zum Bad mit Dusche und Handwaschbecken und WC.

Das Objekt  ist in einer guten Lage undeignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute  Lage: Das Büro (3tter Stock)  und das  Lager (Straßenzugang)  liegen zentral im 14.Bezirk.
 Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare €  1.872,--
Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.

Facts:
* Büro im 3tten Stock ca.72 m²
* 2 große Räume mit schönem Parkett
* 1 kleinerer Raum mit schönem Parkett
* Küche
* Vorraum
* Bad mit Wanne und Waschbecken
* WC
Atelier /Lager im Souterrain ca. 97 m²
* großer Atelierraum
* 1 Büro-bzw Lagerraum
* Küche mit Küchenzeile
* Bad mit Dusche inkl. WC
* perfekte Lage
* anmietbar nach Vereinbarung
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.Kosten:
Mietpreis inkl. BK und 20% Ust. : € 912,-- pro Monat für das Büro
Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% Ust.: € 960,-- pro Monat für das Atelier/Lager
somit ergibt sich ein Preis für Büro & Lager von € 1.872,-- brutto monatlich
Kaution: EUR 8.000,--:gesamt  Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto € 5.616,--)
+ Vergebührung Finanzamt 
Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Achtung! Wir weisen darauf hin, dass uns die m² Angabe von der Hausverwaltung mitgeteilt wurde, wir haben derzeit noch keinen Grundriss erhalten. Für diese m² Angabe übernehmen wir keine Haftung.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.