Leistbares Wohnglück , Ruhelage und Fernblick inklusive

Haus - Einfamilienhaus, 7443 Liebing

Lage der Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Liebing, einem der 5 Ortsteile von Mannersdorf an der Rabnitz. Das Wohnhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung. Umwerfend ist unter anderem der großartige Fernblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Herrliche Wege im Natur- und Wanderparadies Geschriebenstein beginnen quasi vor der Haustüre. Mannersdorf an der Rabnitz verfügt unter anderem über 3 Kindergärten und 2 Volksschulen. Die medizinische Versorgung ist durch die niedergelassenen Ärzte gegeben. Die Gasthäuser sind, wie die Vereine, Eckpfeiler des Dorflebens und Kommunikationspunkte der Bevölkerung. Ein ADEG-Markt befindet sich in der Gemeinde. Lockenhaus, ein kulturelles Zentrum der Region ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene B61a gewährleistet eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Stadt Oberpullendorf ist binnen rund 10 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Schulformen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Wien ist rund 1,0 Autostunden, Graz 1,50 Stunden vom Objekt entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus besteht aus 3 Ebenen. Im Erdgeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die Küche sowie ein Gäste WC und kleines Bad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad samt WC. Das Untergeschoss besteht aus einem zum Garten orientierten Wohnraum, einer weiteren Küche, einem weiteren Bad samt WC und Waschküche und dem Heizraum. Die angebaute Garage verfügt über zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Der schön angelegte Garten, Grillplatz inklusive, stellt den erweiterten Lebensraum des Hauses dar.
 

Idyllisch - bezugsfertig - leistbar

Kaufpreis € 239.000,--
Bezüglich der Höhe der Ablöse für das verbleibende Inventar ist das Einvernehmen herzustellen.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung, Sie werden sich wohlfühlen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 6418/501
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 239.000,00 €
Wohnfläche: 105,00 m²
Nutzfläche: 135,00 m²
Grundstücksfl.: 923,00 m²
Balkone: 2
Terrassen: 2
Keller: 47,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  103,42 kWh/m²a
fGEE:  C  1,50
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ACACIO Immobilien GmbH

Michael Schreiber

ACACIO Immobilien GmbH

E ms@acacio.at

T +43 2275 42026-12

H +43 ​664 8818 8635