Erstbezug nach Sanierung; 2 Zimmer Wohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung / Hugogasse 13

Geschätzte InteressentInnen!

AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien!

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!

Herzlichen Dank!

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Wohnung:

Nach einer umfangreichen Sanierung gelangt ab sofort diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Hugogasse 13  zur unbefristeten Vermietung. 

Die sich im 4. STOCK OHNE AUFZUGbefindende Wohnung mit einer Größe von ca. 56m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Abstellraum
• WC getrennt begehbar
• Bad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
• Wohn-Küche vollausgestattet mit Einbaugeräten
• 1 Zimmer

Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind nicht inkludiert und separat zu bezahlen.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden!

Wichtig zu wissen:

• Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass Haustiere (Hunde) nicht erlaubt sind!
• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt

Lage/Infrastruktur:

Durch den nur ca. 260 m entfernten Bahnhof Simmering ist die Anbindung an den öffentlich Verkehr als perfekt zu beschreiben, denn so befinden sich Haltestellen diverser Regionalzüge, Schnell-Bahn, sowie der U-Bahn (U3) und mehrerer Bus und Straßenbahn-Linien (6, 71, 69A, 72A, 73A) in unmittelbarer Nähe. 

Zur Erholung bietet sich der 350 Meter entfernte Braunhuberpark an, für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie das Einkaufszentrum Simmering nach etwa 7 Minuten Fußweg.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap