LOVELY | Zwei-Zimmer-Wohnung | HOF BEI SALZBURG
Wohnung
,
5322
Hof bei Salzburg
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Hof liegt etwa 15 km östlich der Landeshauptstadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Das nordwestliche Ufer des Fuschlsees mit Golfplatz und Schloss Fuschl gehören noch zum Gemeindegebiet. Durch das Gemeindegebiet führt auch der Abfluss des Fuschlsees, die Fuschler Ache.Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hof bei Salzburg! Die zentrale und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung hat rund 71 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem 13 m² großen Balkon.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum,
- Bad,
- WC (getrennt),
- Wohnküche,
- Schlafzimmer und einem
- Abstellraum.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie dem Plan im Exposé.
Im Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs seien es Supermärkte, Bildungsanstalten oder auch Arztpraxen - Diese Lage lässt keine Wünsche übrig!
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich ihre Traumwohnung nicht entgehen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 382 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.150,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.055,00 € |
| Kaltmiete: | 1.055,00 € |
| Heizkosten: | 79,17 € |
| MwSt Gesamt: | 15,83 € |
| Wohnfläche: | 70,62 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Tiefgarage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Siawash Fazlali, MSc
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
E sia.fazlali@immo-oberndorfer.at
T +43 662 833102
H +43 664 88606453