Wo Gastfreundschaft wieder lebt

Gastgewerbe , 9640 Kötschach-Mauthen

Lage der Immobilie

Kötschach-Mauthen liegt dort, wo Kärnten, Osttirol und Italien sich begegnen – ein lebendiger Ort mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen. Umgeben von Bergen und Natur bietet er eine Mischung aus Bodenständigkeit, Lebensqualität und touristischer Frequenz – ein Platz, an dem sich Einheimische und Reisende gleichermaßen wohlfühlen.

Beschreibung der Immobilie

Kötschach liegt dort, wo viele Wege zusammenkommen – ein Ort zum Ankommen, Innehalten und Weiterziehen. Genau hier, im Zentrum, steht ein bekanntes Lokal bereit für einen Neuanfang. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und tägliche Frequenz – ideal für alle, die Einheimische wie Reisende ansprechen möchten. Das Restaurant ist vollständig ausgestattet: Küche, Nebenräume, Gastraum und ein sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich, in dem sich Gäste auch bei Regen wohlfühlen. Während die Erwachsenen entspannen oder essen, können Kinder im Freien spielen – ein Plus, das man hier wirklich schätzt. Wer Freude an ehrlicher Gastfreundschaft hat und Ideen für ein lebendiges Konzept mitbringt, findet hier eine gute Grundlage, um einen vertrauten Ort wiederzubeleben. Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/ss3EjsiaXxzLUpq16 Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eckdaten

Objektnr: 122942
Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.614,00
Kaltmiete (netto): 995,00 €
Kaltmiete: 1.345,00 €
Provision: 2 BMM
Betriebskosten: 350,00 €
Gesamtfläche: 213,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  230,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,93
Immobilie merken Exposé

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Dr. Claudia Ruppitsch

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E C.Ruppitsch@IMMOcontract.at

T 004348526665104000436648316957

H 00436648316957