4-Zimmer Penthouse-Traum mit 2 Terrassen

geräumige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bäder und zwei riesigen Terrassen (79m²); moderner Neubau (BJ 2022)

Liebe/r Wohnungssuchender

In diesem wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Brigittenau, gelangt diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung, im 7. und obersten Stockwerk der Dresdner Straße 19, zur Vermietung.
Modern ausgestattet, mit 2 Badezimmer und zwei traumhaften Terrassen - mit Blick in Richtung Süd-Westen und Nord-Osten - überzeugt sie auf ganzer Linie.

Folgendes wird Ihnen geboten:

• 98m² Wohnfläche (Wohnküche + 3 Schlafzimmer)
• 79m² große Sonnenterrassen mit Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung
• helle Räume und sonnige Terrassen, durch die hohe Lage im 7. Obergeschoss
• mit Geräten ausgestattete Einbauküche
• 2 Badezimmer
• Gäste WC
• Abstellraum

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• zusätzliche Gemeinschaftsdachterrasse mit Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einem Fahrrad-, sowie einem Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Tiefgaragenstellplätze sind optional zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.

Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich. 
Vorab sende ich Ihnen auch gerne ein Besichtigungsvideo zu.

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap