Top-möbliert und voll ausgestattet. Air-BnB erlaubt. Befristet vermietete Neubauwohnung!
Wohnung
- Etage,
1160
Wien, Ottakring
Beschreibung der Immobilie
Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung!
Eine Vermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä) im Haus ist laut WE-Vertrag gestattet. "erlaubt laut WEG Vertrag"
Nähere Informationen zum aktuellen MIetverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafbereich (mit Schiebetür abtrennbar)
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
• Kellerabtei
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• voll-möbliert und voll-ausgestattet
• urbanes, modernes Lebensgefühl
• effiziente Raumgestaltung
• komfortables Raumempfinden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• außenliegende Beschattung
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Zentralheizung (keine Therme)
• Haus-Sat-Anlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• das Haus verfügt über eine Tiefgarage
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6: Burggasse oder Thaliastraße
• Autobuslinie: 48A
• Straßenbahnlinie: 46, 9
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7099 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 225.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 32,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,58 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,90 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881