Letzte Einheit: Traumhafte Doppelhaushälfte mit bester Anbindung++Erstbezug++Provisionsfrei

Haus - Doppelhaushälfte, 2320 Kledering

Lage der Immobilie

In nur 5 Autominuten in Oberlaa, sowie in wenigen Schritten zum Bahnhof. Hier in Kledering , vor den Toren Wiens, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Natur, sondern profitieren zugleich von einer Top Anbindung. Ob ins Naherholungsgebiet oder zum Flughafen, hier ist mit dem Auto alles in Kürze erreichbar. Auch mit dem Zug sind es zum Wiener Hauptbahnhof nur wenige Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Kledering! Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, bietet Ihnen nun die Gelegenheit, sich die letzte verfügbare Einheit zu sichern. In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt das Haus über eine Wohnnutzfläche von knapp 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen. Verkauft wird es im belagsfertigen Zustand, kann jedoch gegen einen Aufpreis von etwa 45.000.- ( Je nach Auswahl der verwendeten Materialien) auch schlüsselfertig gestellt werden. Die Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststoff Alufenster Terrassenschiebetüren Rollläden elektrisch bedienbar Luftwärmepumpe Fußbodenheizung+ Kühlung Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG 3 Bäder mit WC Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach 1 KFZ Stellplatz mit Vorbereitung für E- Anschluss (Leerverohrung) uvm.

Eckdaten

Objektnr: 127914_8
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 0% zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 130,52 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 19,77 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,57
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Martin Steininger

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