"WOW" TOP-Haus mit Apartments zur Vermietung. Wohnen und Geld verdienen. 200 m zum Skilift
Haus
- Einfamilienhaus,
9631
Tröpolach
Beschreibung der Immobilie
* neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus
* ca. 384 m² Gesamtwohnfläche
* nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express"
* Haupthaus:
* Wohnung EG ca. 178 m²
* Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten
* Wohnung OG ca. 106 m²
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum
* Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller)
* EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche
* OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon
* KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik
* zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum
* eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt
* 2 Einheiten werden touristisch vermietet
* 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich
* somit eine gute Einkommensquelle
* wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt
* viele Lagermöglichkeiten
* ca. 702 m² Grundstücksfläche
* sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 1.450.000,--
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 61.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3392_819 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Provision: | 3.60 % |
| Wohnfläche: | 384,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 702,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Norbert Keuschnig
RE/MAX Idea
E n.keuschnig@remax-idea.at
T +43 4242 277 1919
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