WOHNTRAUM AM SEE - NEUWERTIG EINZUGSBEREIT -EIGENGRUND

MEHR NATUR GEHT NICHT!
ABSOLUTE RUHE AM SEE
ZWERNDORF ROHRWIESE
EIGENGRUND-KEINE PACHT

Komplett sanierter und einzugsbereiter Bungalow
in wunderbarem Zustand.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer
Abstellraum (mit Auto befahrbar), mehrere Abstellplätze

Ein Flüssiggastank befeuert die Gastherme (WW und Radiatoren) und eine große
17 KW PV Anlage betreibt die Fußbodenheizung und sämtliche elektrischen Geräte.
Durch Einspeisung ins öffentliche Netz wurde 2022 ein Gewinn von ca 2.000euro erzielt.

Schnelles Glasfasernetz ist bereits im Haus verlegt.

NEU RENOVIERT:
Fassade, Dach, Fenster, Außenrolläden, Fußbodenheizung, Radiatoren, Böden,
Wände, Leitungen, Terrasse, Außenanlage, Photovoltaik Anlage

Genießen sie die Tage in dieser beschaulichen Gegend und
entspannen Sie vom Alltag.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.

Zwerndorf, Oberweiden sind kleine Gemeinden
im Marchfeld. Die Bezirksstadt Gänserndorf liegt
wenige Autominuten enfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D