<b>&quot;Neubau in Teesdorf mit Eigengarten!&quot;</b>

Mit großer Terrasse und Eigengarten!

in Teesdorf – Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet.

Baujahr: 2022

Die barrierefreie Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine großzügige Terrasse und einen ca. 113m² großen Eigengarten Richtung Süden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, zwei Schlafzimmer und die Wohnküche mit Ausgang zur ca. 30 m² großen südseitigen Terrasse.

Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden.

Bauweise und belagsfertige Ausstattung:
15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent)
Kunststofffenster
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT Anschluss
Sanitärrohverrohrung

Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden.
Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min.


Kaufpreis: € 330.000,-- belagsfertig inkl. MwSt.
Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 46.500,- Rückzahlung: € 1.320,--/Monat

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B