Geschäftslokal an der Hauptstraße von Kematen/Ybbs

* stark frequentierte Hauptstraße
* Zentrum von Kematen/Ybbs
* schnelle Verkehrsanbindung nach Amstetten und Waidhofen/Ybbs
* optimaler Erreichbarkeit
* Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses
* Fläche ca. 85 m²
* Geschäftsraum, Büro, Gang, WC / Dusche
* helle Atmosphäre und gepflegte Ausführung
* Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
* zentrale Beheizung mit Wärmepumpe
* Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt vorhanden
* Mietvertragsdauer: 5 Jahre
* Beziehbar ab: sofort!
* HWB 242
* fGEE: 1,93

Nettomiete: € 700,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 100,-
Heizkosten und Warmwasser á conto: € 100,-
Netto-Gesamtmiete: € 900,-
Umsatzsteuer: € 180,-
Gesamtmiete: € 1.080,-

Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 3.000,-

Die Mietvertragsvergebührung richtet sich nach der Miethöhe und der Dauer der Befristung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	180
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Gesamtbetrag	€	1080

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Heizwärmebedarf:	242.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.93

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