Neu adaptierte DG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine neu adaptierte, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 95 m² inkl. Terrasse), die sich im Dachgeschoss einer Wohnhausanlage nahe des Bühlcenters befindet. Die Wohnung liegt im 4. Stock (DG), der Lift fährt bis zur 3. Etage.

Die Wohnung präsentiert sich in neuem Glanz:
• neue Böden
• neue Innentüren
• gesamte Wohnung frisch ausgemalt

Raumaufteilung:
• Vorraum
• möblierte Küche mit kleinem Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur offenen Loggia
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• separates WC

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Anbindung & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Citybus u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Dank der nahegelegenen S33, S5 und B3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Waldviertel, Wachau, Wien und St. Pölten.

Fazit:
Wenn Sie eine schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aussicht, sehr guter Infrastruktur und sofortigem Wohlfühlcharakter suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die Wohnkomfort mit zentraler Lage verbinden möchten. Auch Singles mit Platzanspruch sowie Pendler profitieren von der guten Infrastruktur und dem eigenen Tiefgaragenplatz.

Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen aufscheinen. Während der gesamten Vermarktungszeit finden Sie jedoch alle relevanten Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2249.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D