Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Perchtoldsdorf

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten.

Highlights der Immobilie

Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien
Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende
Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner
Kellerabteil, Fahrradraum im Haus

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 450 000 Euro
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung

Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D