Wunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung - WG tauglich!

Wohnung - Dachgeschoß, 1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals

Lage der Immobilie

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Die Linie 43 fährt direkt zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich bietet die Buslinie 10A eine bequeme Verbindung zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten.

Beschreibung der Immobilie

Die Ortliebgasse 29 liegt in einem der charmanten Wohngebiete des 17. Bezirks Wien-Hernals. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung (2.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, separate und voll ausgestatteter Küche, 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht

Eckdaten

Objektnr: 109245691
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 2.519,00
Kaltmiete (netto): 2.016,32 €
Kaltmiete: 2.519,00 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 273,68 €
Wohnfläche: 144,04 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  67,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,46
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E lara.steinbacher@oerag.at

T 00431534737200043153473261

H 004366488962125