Ehemaliges Fitnessstudio - perfekte Lage für Ihr Unternehmen

Die Gewerbefläche umfasst ca. 81 m² und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum äußerst sonnig und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Standort bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:
- Fläche: ca. 81 m²
- Nutzung: Ehemaliges Fitnessstudio, ideal geeignet für Gewerbetreibende, die eine helle und offene Arbeitsumgebung schätzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Bürofläche, Pilates- oder Yogastudio oder auch als Beauty- und Kosmetikstudio. Der großzügige Schnitt und die helle Atmosphäre bieten viel Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.
- Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Kunden bequem parken können.

Besonderheiten:
Diese Immobilie punktet durch ihre Helligkeit und den offenen Raumzuschnitt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insbesondere für ein Pilates- oder Yogastudio oder als Beauty-Studio bietet sie ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Umfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten in Abhängigkeit: Dauer des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	730,89	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	203,03	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	186,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1120,71