Große Wohnung mit 2 Balkonen, optional mit Garage

Große Wohnung mit 2 Balkonen und optional mit Garage

Wohnfläche:……………112,07 m²
Balkon 1:…………………….3,63 m²
Balkon 2:…………………..10,28 m²
Kellerabteil:………………..6,65 m²

optional:
Garage:...........…………..15,68 m²
Diese Garage wird um zustätzliche 20.000 € angeboten

Stockwerk:.......3. Obergeschoß
Lift:...................JA
Zustand:..........Haus sehr guter Zustand
.........................Wohnung sanierungsbedürftig

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Großer Wohnessbereich
Küche
3 Schlaf/Kinderzimmer
Balkon bei Küche
Balkon bei Wohnbereicch
Badezimmer
Separates WC

Geräumiges Kellerabteil

Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Fläche, ihrer praktikablen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH ein perfektes Zuhause für Familien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt!

Vorschreibung per 01.04.2024 für Wohnung und Garage:
Instandhaltung / Reparaturfond…212,33 €
Betriebs-/Verwaltungskosten……..319,34 €
Liftkosten………………....……………………..18,36 €
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Gesamt.............................................550,03 € inkl. MWSt.

Hinweis:
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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