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Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz im Zentrum von Amstetten!

Wohnung , 3300 Amstetten

Planskizze

Lageplan

Lage der Immobilie

Lage-Highlights: - Krankenhausnähe: Nur wenige Minuten entfernt, perfekt für medizinische Versorgung und/oder berufliche Anbindung. - Bahnhofsnähe: Optimal für Pendler und all jene, die gerne mit dem Zug verreisen. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Freizeitangebote: Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Erholung und aktive Gestaltung der Freizeit.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in toller, zentrumsnaher Lage von Amstetten. In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß z.B. den Hauptplatz oder den Bahnhof von Amstetten.

Wohnnutzfläche ca. 70,77 m² + schöner ca. 5,56 m² großer Balkon.

Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer, Abstellraum, Kochnische mit Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Zimmer. Im EG befindet sich noch ein eigenes Abteil, das dieser Wohnung zugeteilt ist. Im Angebot inkludiert ist auch ein Tiefgaragenparkplatz, der sich ebenfalls im Eigentum befindet und somit mitverkauft wird.

Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Reparaturrücklage und Hausverwaltungskosten betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz gesamt aktuell € 387,68. Diese Vorschreibung gilt seit 1.5.2026. Eine Sanierung (Balkone, Fassade, Dach) wurde von den Wohnungseigentümern bereits beschlossen und soll noch heuer durchgeführt werden. Die anteiligen Kosten der Sanierung für diese Wohnung betragen ca. € 5.000,00, wenn diese auf einmal bezahlt werden.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154382?accessKey=6a85

Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen von der Sparkasse Amstetten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	166.000,00 €
Fläche:	70,77 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/70133
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2001
Kaufpreis:	166.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	163,65 €
MwSt Gesamt:	26,52 €
Wohnfläche:	70,77 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 57,00 kWh/m²a
fGEE:	B 1,00