Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zu mieten - 1120 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1120 Wien

Lage der Immobilie

Straßenbahnlinie 62 16A und 62A Schnellbahn

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis, 1120 Wien In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zu einer Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung. Verfügbare Fläche ab 01.02.2026: 4. OG, Top 11, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,75

Eckdaten

Objektnr: 10921428
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.745,50 €
Kaltmiete (netto): 2.497,00 €
Kaltmiete: 3.121,25 €
Miete / m²: 11,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 624,25 €
Gesamtfläche: 227,00 m²
Bürofläche: 227,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  71,99 kWh/m²a
fGEE:  D  2,12
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