***10,6 % RENDITE*** Historisches Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen

Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite

Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau.

Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen.

Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte.

HARDFACTS:
- historischen Charme
- erstklassige Lage
- wirtschaftliches Potenzial
- Grundstücksgröße rund 491,00 m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m²
- 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m²
- 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen
- Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet
- top Infrastruktur

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D