Erstbezug mit Aussicht – Sonnige Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim

Wohnung , 5071 Wals

Lage der Immobilie

Wals bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv: Ob mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – das Salzburger Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A1 (Richtung Wien), A10 (Richtung Villach) und A8 (Richtung München) sorgt zudem für optimale überregionale Mobilität.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug mit Bergblick – moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg! Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet auf rund 64,88 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angrenzendem WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, separat begehbaren Abstellraum.

Highlights im Überblick:

  • Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner dieser hochwertigen Wohnung

  • Terrasse mit Bergblick – ca. 9 m² mit herrlichem Blick auf den Untersberg

  • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl

  • Personenaufzug – bequem und barrierefrei erreichbar

Genießen Sie Ihre Auszeit auf der Terrasse – ob bei einem entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder beim Sonnenuntergang mit Blick in die Berge. Diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Top-Lage in Wals-Siezenheim:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie ein entspanntes Wohnumfeld.

Parkmöglichkeiten:

  • Freiplatz: € 12.000,-

  • Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,-

Eckdaten

Objektnr: 15043
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 535.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 61,24 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 27,00 kWh/m²a
fGEE: 0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

CL-immogroup GmbH

Mag. Roman Dollberger

CL-immogroup GmbH

E office@cl-immogroup.at

H +43 62 32 / 37 013