Lage der Immobilie
Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer Ost-West-Ausrichtung genießen Sie sowohl morgendliches Licht, als auch abendliche Sonnenstrahlen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch die Universität. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof rundet das Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie zentral und bequem.Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage ohne Lift ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 489.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.
In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 960/71732 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 313,78 € |
| Heizkosten: | 181,24 € |
| MwSt Gesamt: | 71,74 € |
| Wohnfläche: | 129,99 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 17,73 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 52,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Milovan Knjeginjic
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
E milovan.knjeginjic@sreal.at
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