8484 Südoststeiermrk: Wohnen am Land - mit Platz für Familie, Tiere und neue Ideen

Die Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Südoststeiermark bietet auf rund 249 m² Wohnfläche im Haupthaus, aufgeteilt in vier separate Wohneinheiten sowie zusätzliche 440 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden.

* Erdgeschoss (ca. 120 m², barrierefrei - ideal für die Eigennutzung oder für ältere Personen, auch für betreutes Wohnen geeignet.
* Obergeschoss - drei Apartments, perfekt zur Vermietung an Feriengäste, Reiter oder Langzeitmieter. Oder für Familienmitglieder

Das Gebäude, dessen Ursprünge um die vorige Jahrhundertwende liegen, wurde laufend saniert – u. a. 2014 Fundament, Drainage, Elektro- und Wasserinstallationen, Estrich, Böden, Fenster im EG; 2011 Fenster und Böden im OG. 
Zusätzlich wurden eine Photovoltaikanlage (2015), ein großzügiger Balkon (2015), neuer Vollwärmeschutz sowie ein Carport errichtet.

Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten

Das Nebengebäude (440 m², Baujahr 1966) ist eine Besonderheit:

* große Garage für Autos, Traktoren oder landwirtschaftliche Geräte
* Werkstätten und Abstellräume
* großzügiger Freizeitraum für Feiern, Seminare oder Vereinsaktivitäten

Damit bietet das Objekt viele Optionen - von privater Tierhaltung über Ferienvermietung bis hin zu einer kleinen Landwirtschaft oder Hundezucht.

#### Grundstück & Flächen

* Gesamtfläche: ca. 19.278 m²
* davon Bauland: ca 2.800 m²
* Freiland/Landwirtschaftsfläche: ca. 1,6 hektar, flach und bestens für Tierhaltung geeignet
* schöner Garten mit viel Platz für Kinder und Tiere
* großer Gemüsegarten und Kräutergarten

#### Lage

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Halbenrain, nur wenige Minuten von Bad Radkersburg entfernt.

* Supermarkt 1,4 km
* Kindergarten & Volksschule Halbenrain ca. 3,5 km
* Ärzte & Apotheke 3–8 km
* Bus 160 m, Lokalbahnhof Purkla 1,4 km
* Freizeit Golfplatz Klöch, Thermen Bad Radkersburg, Weinregion Klöch - alles in kurzer Distanz.

Die Region Südoststeiermark zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, viel Sonne, zahlreiche Freizeitangebote und eine naturnahe Umgebung aus.

Die Liegenschaft weist - nicht zuletzt durch die Photovoltaikanlage - sehr niedrige laufende Betriebskosten auf. Genaue Zahlen gerne auf Anfrage.

### Ihr Vorteil

Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent:

* Ideal für Familien, die am Land leben wollen - mit viel Platz für Kinder und Tiere.
* Flexible Nutzung: Eigennutzung + Ferienvermietung, betreutes Wohnen, Tierhaltung oder Landwirtschaft.
* Mehrere Einnahmequellen möglich - Vermietung von Apartments, Veranstaltungen im Nebengebäude, touristische Angebote.
* Gute Infrastruktur, schnelle Anbindung nach Bad Radkersburg, Halbenrain und Klöch.

Bitte senden Sie eine unverbindliche Anfrage für weitere Informationen und Bilder.