Günstiges, sofort verfügbares Start-Up Büro in der Kaisergasse!

Büro / Praxis - Bürofläche, 4020 Linz , Kaisergasse

Beschreibung der Immobilie

ZENTRAL - SICHTBAR - KREATIV - SOFORT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 77,91 m² Raumaufteilung: laut Plan, offene Bürofläche Stockwerk: Erdgeschoss WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 5,91 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese offene Bürofläche mit ca. 77 m² ist mit einem Fliesenboden, einer abgehängten Decke inklusive Beluchtung und einem Sanitärraum ausgestattet. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der Planskizze. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich gut sichtbar in der Kaisergasse und ist nur 2 Gehminuten von der Kulturmeile Donaulände entfernt. Öffentliche Busverbindungen mit den Linien 26 & 27 sind an der Haltestelle Museumstrasse in wenigen Schritten erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stapelparkplatz anzumieten. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 5,91 / m² / Monat Gesamtmiete: € 460,56 / Monat Betriebskosten: € 2,59 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 201,79 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €460,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €201,79 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €132,47
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Gesamtbetrag €794,82
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Heizwärmebedarf:72.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 2713_7384
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Nutzfläche: 77,91 m²
Bürofläche: 77,91 m²
WC: 1
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Ausstattung

Zentralheizung

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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H +43 664 / 12 88 000