Geschäftslokal, Kaiserstraße, 1070 Wien , 62 m² Nutzfläche, TOP LAGE

1. Wohnen im 7. Bezirk 
Zum Verkauf gelangt ein top saniertes Geschäftslokal im 7. Bezirk.

Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.

Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.



2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und infrastrukturreichesten Straßen in Wien.

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetz schnell zu erreichen.

Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bus: N49, N46, N6
Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60
U-Bahn: U6, U3



3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 62,50m²

Lokal Raum 1: 50,31m²

Lokal Raum 2: 12,19m²



***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 


Kosten
EUR 359.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.