Atelier oder Geschäftslokal mit Lager/Werkstätte - Nähe Südbahnhofmarkt!

Einzelhandel - Ladenlokal, 4020 Linz , Huemerstraße 12

Beschreibung der Immobilie

ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m² Bürofläche: ca. 18,5 m² Lagerfläche: ca. 52 m² Schauraumfläche: ca. 28 m² Keller/Archiv: ca. 17 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: nein WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 7,34 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Das Geschäftslokal wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter saniert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sanierungsbedürftig Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: nicht vorhanden Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,34 / m² / Monat Gesamtmiete: € 760,00 / Monat Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €760 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €181
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Gesamtbetrag €1086
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Heizwärmebedarf:33.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Eckdaten

Objektnr: 2713_7822
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Nutzfläche: 103,50 m²
Verkaufsfläche: 103,50 m²
WC: 1
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Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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H +43 664 / 12 88 000