Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Columbus Center in 1100 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1100 Wien , Hasengasse 6

Lage der Immobilie

Die Lage ist bestens - die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie das nahe gelegene Columbuscenter bieten beste Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahn) ist perfekt.

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Niedrigenergiehaus an der Laxenburger Straße befindet sich im 4. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und integriertem WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der HWB beträgt: 36,84 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr: 10941026
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 819,82 €
Kaltmiete (netto): 585,71 €
Kaltmiete: 644,28 €
Betriebskosten: 159,58 €
Wohnfläche: 46,60 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
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Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber, BA

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