Lage der Immobilie
Im Herzen von Ober St.Veit gelegen mit sehr guter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Restaurants, Spar, Bank, Pagro, Apotheke in Gehdistanz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 53A und 54A, 15 Gehminuten zu U4-Station Ober St. Veit)Beschreibung der Immobilie
Moderne Wohnung Nähe Wolfrathplatz bestehend aus Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit offener Komplettküche und Wendeltreppe zur kleinen Galerie mit ca. 5m² sowie Zugang zu einem Balkon, 2 Schlafzimmer (23m² und 11m²), Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC), Extra-Dusche mit WC. Die offene Architektur im Wohnzimmer (Raumhöhe 4,90m) verleiht der Wohnung eine offene Atomsphäre. Die Wohnung ist teilsaniert (Boden und Wände im Schlafzimmer).
Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kabel-TV, geräumiges Kellerabteil
Ein überdachter PKW-Parkplatz kann separat um € 120,00 monatlich angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1079 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Teil_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.694,90 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.300,00 € |
| Kaltmiete: | 1.540,82 € |
| Betriebskosten: | 240,82 € |
| MwSt Gesamt: | 154,08 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 51,20 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dr. Theresa Goriany
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
E tgoriany@die-immobilie.at
T +436763469414