Garconniere mit Terrasse und Autoabstellplatz

Ruhig gelegen und nahe des Sillparks befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl die großzügige Garconniere mit Terasse. Durch die ideale Anbindung zur Promenade und den damit verbundenen Rad- und Spazierwegen gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt sowie zum Einkaufszentrum Sillpark oder zur SoWi. Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die Wohnung bietet viel Platz sowie genügend Stauraum und verfügt ebenso über eine große in den Innenhof gerichtete Terrasse. Zur Garconniere gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz und ein allgemein nutzbarer Fahrradraum. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird mit dem Tiefgaragenabstellplatz auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Miete beträgt €838,50 inklusive Betriebs- und Heizkosten. Die Stromkosten sind separat anzumelden und direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	654,55	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	118,5
Umsatzsteuer	€	65,45
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Gesamtbetrag	€	838,51

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Heizwärmebedarf:	130.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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