Attraktives Baugrundstück in Liesing (Wohngebiet)

Grundstück , 1230 Wien

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Rodaun, unweit des Liesingbaches. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 und Busline 60A (5min Fahrzeit zur S-Bahn-Station Wien Liesing). Supermärkte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar; das Einkaufszentrum Riverside ist 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Schulen.

Beschreibung der Immobilie

Das schön gelegene Grundstück hat die Form eines unregelmäßigen Rechtecks und befindet sich in einem vollerschlossenen Bauland-Wohngebiet (Bauklasse I). Bei Interesse ist der Kauf von bis zu 900m² (EUR 1.100,-/m²) möglich.

Gemäß den Angaben der Baupolizei besteht eine Höhenbeschränkung von 6,5m sowie die Vorgabe einer offenen Bauweise unter Einhaltung der maximal zulässigen Drittelbebauung und Einhaltung der Abstandsflächen zum Nachbargrundstück (Seitabstand min 3m bzw die Hälfte der Gebäudehöhe). Die Anbaureife (Befestigung, Kanal, Wasser) ist an der Straßenseite gegeben; Anschlusskosten von der Straße bis zum künftig geplanten Gebäude sind von der Käuferseite zu tragen.

Das Grundstück ist unbebaut. Es befinden sich zahlreiche Obstbäume auf dem Grundstück sowie einige alte Nadelbäume, deren Entfernung bewilligungspflichtig ist.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2186
Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 880.000,00 €
Grundstücksfl.: 800,00 m²
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Dr. Theresa Goriany

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