Teilsaniertes Haus in Paschinger Grünlage

Leistbares Einfamilienhaus in großartiger Paschinger Lage Am Ende einer Sackgasse in der unteren Bahnstraße 8 können Sie bald Ihren Wohntraum leben! Das Haus wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und auch im Inneren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Derzeitige Raumaufteilung: EG: - Vorraum mit Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separate Küche - 2 Schlafzimmer - Gäste WC (mit Handwaschbecken) - Tageslicht-Bad mit Badewanne OG: - 2 Schlafzimmer - WC - Zugang zu Dachboden/Stauraum KG: Im Keller befinden sich sowohl eine Gas- als auch eine Ölheizung, einige Lagerräume und ein Waschraum Der südliche ausgerichtete Garten bietet Platz für die Errichtung eines Pools. Vor dem Haus würde auch noch ein Doppel-Carport oder eine Doppel-Garage Platz finden. Optimale Verkehrsanbindung: in 250 m erreicht man eine Zughaltestelle und in 450 m liegt eine Bushaltestelle an der Hörschinger Straße. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Manuel Wolfsteiner, MBA unter 0664 886 24124 oder wolfsteiner@projektas.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	214.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E