++TRAUMWOHNUNG++ Sanierte, märchenhafte Schlosswohnung in Allerheiligen bei Wildon

Wohnung , 8412 Allerheiligen bei Wildon , Schloss Herberstorf, Allerheiligen

Lage der Immobilie

Das Objekt liegt angenehm ruhig in einer sehr schönen Wohngegend. Schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – 6,5 km zur Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine ausgeprägte Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportplatz in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Ort.

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie märchenhafte Stunden in Ihrer Schlosswohnung. 

Diese schöne Wohnung nach Generalsanierung mit rd. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG. (kein Lift vorhanden) 

Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort und teilt sich in:

- Vorraum

- großer Wohnraum mit moderner Tischlerküche

Die Küche besteht aus  hochwertigen Geräten und einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Laden, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.

- über die Stiege erreicht man die 1. Galerie und von dort aus über eine Wendeltreppe die 2. Galerie mit herrlichem Blick ins Grüne

- Schlafzimmer und über eine Wendeltreppe erreicht man eine weitere Galerie 

- Bad mit Badewanne

- WC getrennt

- Abstellraum

Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche und tolle Raumaufteilung und ihre hellen Räumen.  

Ein Kinderspielplatz, ein Gemeinschaftsgarten und ein Grillplatz stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.  

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2819
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 929,22
Kaltmiete (netto): 623,22 €
Kaltmiete: 901,40 €
Betriebskosten: 278,18 €
MwSt Gesamt: 27,82 €
Wohnfläche: 139,79 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  63,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz


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Anna Baranova

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