Lage der Immobilie
Nähe Neulinggasse und Arenbergpark; sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnlinie O, Autobus 4A sowie S-Bahn-Station Rennweg; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale in unmittelbarer NäheBeschreibung der Immobilie
Sonnige Altbauwohnung bestehend aus Vorraum, 3 großen, getrennt begehbaren und 1 kleinem Zimmern (südseitig), Komplettküche, dahinter großzügiger Abstellraum, kleiner Balkon zum grünen Innenhof, großes Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum mit Regalen. Aufgrund der großen Fenster, Flügeltüren und neu geschliffenen Parkettböden wirkt der Wohnung besonders elegant.
Unbefristetes Mietverhältnis, Flügeltüren, Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil, Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 274 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1908 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.649,86 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.037,69 € |
| Kaltmiete: | 2.408,96 € |
| Betriebskosten: | 320,50 € |
| MwSt Gesamt: | 240,90 € |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 124,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,38 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dr. Theresa Goriany
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
E tgoriany@die-immobilie.at
T +436763469414