Klimatisierte 400 m² Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Flughafen zu vermieten!

BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE - KLIMATISIERT QUICKFACTS Bürofläche: ca. 410,65 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1.OG Parkplätze: 5 anmietbar zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,30 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ca. 410 m² große, klimatisierte Bürofläche im 1. Stock dieses Bürogebäudes verspricht eine praktische Raumaufteilung mit einem Empfangsbereich 2 Besprechungszimmern und mehreren Büroräumen verschiedener Größen. Auf gleicher Ebene befindet sich eine gut ausgestattete Teeküche mit Sozialbereich sowie getrennte Sanitäranlagen. Eine EDV-Grundverkabelung ist bereits vorhanden und die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Die angegebenen Betriebskosten inkludieren auch bereits die Heizkosten und den Stromverbrauch. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Bürohaus liegt gut sichtbar an der B1 nur wenige Meter von der Kreuzung mit der B 139 in Hörsching/Traun. Selbstverständlich ist das Objekt gut mit dem Fahrrad zu erreichen und regelmäßige Busverbindungen sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: individuell Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,30 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1200,00 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2990	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	1200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	838
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Gesamtbetrag	€	5028

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Heizwärmebedarf:	166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D