Lage der Immobilie
Hütteldorfer Straße - MeiselmarktBeschreibung der Immobilie
In unserem Angebot steht eine gut frequentierte Gewerbefläche im Erdgeschoss des Meiselmarkt-Gebäudes zur Vermietung bereit.
Der Meiselmarkt selbst wird in Kürze modernisiert, was voraussichtlich zu einer erhöhten Besucherfrequenz führen wird.
Bezugsbereit ab dem 1. Juli 2024.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre (Verhandlungsbasis).
Die Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 2.338,81.
Aktuell belaufen sich die Heiz- und Warmwasserkosten netto auf EUR 170,50 zzgl. Ust.
Die Gesamtkosten inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer betragen EUR 3.011,17.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.950m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <625m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <75m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <225m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 965/963 |
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 1.853,25 € |
Kaltmiete: | 2.338,81 € |
Betriebskosten: | 485,56 € |
Nutzfläche: | 74,13 m² |
Zimmer: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 56,20 kWh/m²a |
fGEE: | C 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Paul Tibaj
s REAL Kommerz
E paul.tibaj@sreal.at
T +43 (0)5 0100 - 26260
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